第8章 第一栋物业

刘志远若有所思，自己似乎发现了商机。

随后，他从瓦力的口中了解到，亚洲流感是由H2N2型流感病毒引起，

“瓦力，各国官方后来有研发出特效药吗？”

瓦力显示出大大的“NO”表情。

“不过，老美的一家药企，倒是在60年代，发明了一种新药，可以治愈由H2N2型流感病毒引起的流感！”

峰回路转，刘志远有些猝不及防。

“什么药？”

“金刚烷胺！”

金刚烷胺？刘志远满脸茫然，他从来没有听说过这款药。

金刚烷胺是最早用于抑制流感病毒的抗病毒药物之一，1964年首次被发现具有抗病毒作用。

1966年，经过老美食品药品监督管理局（FDA）的批准，金刚烷胺作为甲型流感的预防药物上市，成为全球首个获批的抗流感病毒药物。

1976年，老美进一步确认金刚烷胺在治疗甲型流感方面的效果。

刘志远了解后，心中不禁产生了疑惑。

“瓦力，既然金刚烷胺治疗流感有效，后世的我为什么没有听说过它？”

瓦力脸上显示悲伤的表情。

“因为耐药性！到了九十年代，流感病毒普遍对金刚烷胺产生了耐药性。于是，金刚烷胺直接被踢出了市场。”

刘志远见瓦力对金刚烷胺如此了解，好奇的询问：

“瓦力，难道你的数据库中保存有金刚烷胺的生产工艺？”

瓦力瞬间化身教师，将金刚烷胺的生产流程讲述了一遍。

“这些是我从一位员工的电脑中发现的，他应该是药学专业出身，电脑中保存了几百G的药品资料。”

刘志远很想大笑出声，看来自己的第一项事业有了着落。

随后，花费了一下午的时间，刘志远与瓦力合作，将金刚烷胺的合成工艺整理了一遍。

包括原料、设备、流程控制、危险点、副产物等等。

晚上7点，吃完晚餐，刘志远倒头就睡。

长时间没有得到好好的休息，他一觉睡了13个小时。

“还是年轻时的身体好啊！连续两天两夜没睡觉，只是休息了一夜便恢复了正常。”

刘志远一边感慨，一边乘车前往万国宝通银行。

James依旧在大堂值班，他老早便发现刘志远的踪迹。

连忙上前代替门童，打开大门。

“刘先生请进！”

刘志远笑着点头，缓步进入大堂。

他刚想询问，James似乎心有灵犀，抢先回答：

“刘先生，芝加哥期货交易所的开户已经完成，相关资料三天后才能通过航空邮件到达香江。

不过，因为账号已经设立，您从今晚开始便能进行交易。”

刘志远心中很高兴，但他直接绕开话题。

“我需要购买一到两栋工业大厦，用于改造成制药厂，贵方有相关门路吗？”

James点了点头。

“刘先生，这很容易。由于去年的房地产崩盘，本行积压了大批物业，您可以从中进行挑选。

如果没有满足要求的物业，本行也能帮您从其他银行和中介公司调集资料。”

万国宝通银行的服务，让刘志远感到宾至如归。

“那就需要麻烦James经理了。”刘志远说着，拿出一张清单，“我听说贵行代理了欧美许多公司的设备和材料，我需要按照清单进行采购。”

James接过清单一看，全都是制药厂的通用设备以及一些常见的原料。

“刘先生，感谢您对本行的支持。清单上的设备和原料本行会尽快安排人手运输，预计一个月后到达香江。”

随后，刘志远叫来律师，与万国宝通银行签署了一份采购合同。合同总价60万港币。

设备和原料定下了，刘志远便开始翻阅起各种物业的资料。

其中两栋位于北角的工业大厦，引起了他的注意。

“James经理，这两栋五层的工业大厦，合计占地面积有多少？是不是处于同一块地皮上？”

James查看了大厦的序列号，从档案柜中找到更详细的资料。

“刘先生，这两栋工业大厦去年刚刚完工，由于开发商没能及时回款，被本行作为抵押收回所有权。

本行的资料显示，该地皮位于香江岛北角，为占地30000尺的工业地皮，开发商在地皮上修建了两栋工业大厦，每栋占地10000尺。”

刘志远接过资料，详细地阅读了一遍。

“该物业对外出售的总价是多少？”

James有些迟疑，他不知道应该给出什么价格。

市价？还是银行的内部价？

刘志远看出对方在纠结，笑着提醒：

“你既然做不了主，那就去询问Michael总裁啊！”

几分钟后，James跟在Michael身后，回到了业务室。

Michael哈哈大笑，上前与刘志远握手。

“感谢刘先生对本行的支持。您放心，我们一定会给您最优惠的价格。”

刘志远笑着应对，他想知道能有多优惠。

Michael伸出五根手指。

“50万港币，只需要50万港币，两栋工业大厦连同30000尺的地皮，全部归刘先生您所有。”

50万的价格，出乎意料。

按照刘志远和瓦力昨晚的调查，

1959年，香江拍卖土地的平均价：工业用地104.85港元/平方米；商厦娱乐场等非工业用地1668.44港元/平方米：住宅用地164.75港元/平方米。

30000尺的工业地皮，考虑到是在北角，少说也要40万左右，再加上两栋工业大厦的建设费用和刘志远看中的污水处理设施，总价少说也要60多万港币。

Michael却直接打了个八折，明显低于市价，刘志远也不好继续讨价还价。

“那我就先感谢Michael总裁了。”

Michael哈哈大笑，再次与刘志远握手。

签完合同，刘志远在James的带领下，参观了自己来香江后的第一项物业。

整个地块呈东西走向的长条状，两栋大厦分别修建在地皮的两端，中间空出10000方尺的空地，地下设置了各种管网和污水处理设施。

“刘先生，请您放心。地下虽然进行了施工，但地面铺设的地板可是由钢筋混凝土制成，足以承受重型卡车的长时间停放。”

刘志远点了点头。

“我注意到了。整座工厂的用材还是挺实在的，没有偷工减料。”

“那是当然，开发商当初是要自用的。结果因为资金链断裂，不得不出售给本行。”

说着，两人来到了工业大厦的楼顶。

刘志远注意到，距离自己大约六十多米的地皮上，正有一栋稍小一点的工业大厦施工。

“James经理，不是说房地产已经崩盘了吗？怎么还有项目开工？”

James转头一看。

“咦？那是塑胶花……。”